Жильё в России: различия между версиями

Материал из Русского эксперта
Перейти к навигации Перейти к поиску
Нет описания правки
Строка 1: Строка 1:
{{#ev:youtube|mIDWV2F3vEo|250|right|Россия в цифрах. 24. Жильё (2012).}}
при дефиците зелени и освещения, когда единственным заметным элементом благоустройства часто оказывается детская площадка стандартного цветастого окраса. В техническом отношении наблюдаетс_5696 одного миллиона рублей], но можно найти и [http://www.avito.ru/rossiya/kvartiry?pmin=0&pmax=1000000&params=201_1059.549_5696 подешевле].
'''Жилой фонд [[Россия|Российской Федерации]]''' на конец 2014 г. составляет 3369 млн м², из которых 93,9 млн м² (менее 3 % по состоянию на 2013 г.) относятся к категории аварийного и ветхого жилья.[http://www.gks.ru/free_doc/new_site/population/jil-f/jkh42.htm][http://www.gks.ru/bgd/regl/b15_11/IssWWW.exe/Stg/d01/07-15.htm]
* Вполне пригодный для проживания дом в непафосном месте можно — при помощи местных властей, которые часто помогают молодым семьям материалами — построить за 500 тысяч рублей, которые вполне реально оформить в ипотеку;
* Наконец, уезжающим работать в села молодым врнаходящееся в основном в муниципальной собственности.[http://mfd.ru/news/view/?id=1784295]


== Обеспеченность жильём ==
Жильё в России арендуют в 2-4 раза реже, чем в США и Западной Европе. [http://mfd.ru/news/view/?id=1784295] На Западе значительная часть арендного жилья — это так называемые хостелы (коммерческие общежития), которые в современной России не слишком распространены.
[[Файл:RF shil.jpg|thumb|250px|Ввод жилья в РФ и РСФСР, 1979-2014 гг.]]
По данным ОЭСР по обеспеченности жильём на человека РФ занимает 32-е место в мире с показателем чуть меньше 24 м²/чел (в Швеции — 42 м²/чел., в Германии — 40). Обеспеченность по количеству комнат на человека РФ занимает 36-е место в мире (0,9 комнат на человека). По мировым меркам это хороший показатель, по европейским — относительно низкий. Стратегическая потребность населения России в жилых площадях оценивается ещё в 1,5 млрд м².


С 2000 по 2013 год обеспеченность жильём в России выросла с 19,2 м²/чел до 23,4 м²/чел.[http://www.gks.ru/free_doc/new_site/population/jil-f/jkh39.htm]
Кроме того, российские арендаторы квартировится больше и больше становится общая жилая площадь — за 15 лет число квадратов на человека выросло с 19 м2 до 24 м2.


== Жилищное строительство ==
=== Покупка ===
В 2014 году Россия ввела рекордный за всю свою историю объем жилья — 81 млн кв метров, увеличив показатели почти на 15 % по сравнению с 2013 годом и побив рекорд РСФСР 1987 года.[http://www.vz.ru/news/2015/1/28/726750.html] К 2020 году планируется довести ввод нового жилья до 140 млн м² в год.
Можно утверждать, что купить себе то или иное жильё может позволить заметно более половины населения России. Однако вопрос в том, где это жильё будут расположено и каково будет его качество.
 
* Есл жилых площадях оценивается ещё в 1,5 млрд м².


== Качество жилья ==
С 2000 по 2013 год обеспеченность жильём в России выросла  улучшение условий ипотечного кредитования в стране.
В 2014 году, по данным ОЭСР, 62 % россиян удовлетворены своим жильем, что является сравнительно низким показателем (в Германии удовлетворены 93 %), при этом в России один из самых высоких в мире показателей доли населения, живущего в собственном жилье, что стало результатом приватизации в 1990-е и 2000-е гг. [http://newlife-ul.ru/news/ugol-svoy-no-tesnyy/]


=== Плюсы жилья в России ===
Важно отна основе права собственности, ни по договору соцнайма). Срок ожидания полагающегося жилья может растянуться на неопределённое время и зависит от времени пос что является сравнительно низким показателем (в Германии удовлетворены 93 %), при этом в России один из самых высоких в мире показателей доли населения, живущего в собственном жилье, что стало результатом приватизации в 1990-е и 2000-е гг. [http://newlife-ul.ru/news/uанов власти занимаемую служебную квартиру могут передать в собственность.[http://riarealty.ru/analysis_trends/20131002/401485466.html]


* По сравнению с Европой и США, дома в России отличаются большей прочностью и лучшей приспособленностью под суровые погодные условия. Дома имеют толстые стены и не рушатся от непогоды, как это постоянно происходит в США.
== Законодательная база ==
* Полноценное отопление позволяет россиянам переживать зиму с комфортом, в жарко натопленных квартирах, а не в полухолодных помещениях, как часто приходится делать европейцам с их крайне дорогой коммуналкой (а также с их более мягкими зимами, что приводит к тому, что во многих районах вообще практически полностью отказываются от отопления, а осенне-весенние холода и редкие случаи мороза терпят как неизбежное бедствие — по дому ходят и спят в теплой одежде).
На федеральном уровне приняты и действуют следующие программы и целевы вполне посильная сумма, хотя первые годы семье и придется отказываться от Турций/айфонов. Кроме того, государство предусматриваетu/bgd/regl/b15_11/IssWWW.exe/Stg/d01/07-15.htm]
[[Файл:RF shil 1914.jpg|thumb|250px|Жильё в России, 1914-2014 гг.]]
* Коммунальные расходы в России в разы ниже, чем на Западе. Средние расходы российской семьи на жилищно-коммунальные услуги составляют 5000 руб/мес. (2013 г.), что вдвое ниже, чем в Норвегии (11 тыс. руб/мес.) или в Германии (9 тыс. руб/мес.), а расходы на электроэнергию и вовсе в 3-4 раза ниже, чем в большинстве европейских стран.[http://izvestia.ru/news/575956] При этом для малоимущих расходы на ЖКУ в значительной мере субсидируются.


=== Минусы жилья в России ===
== Обеспеченность жильём ==
* Вместе с тем, повышенные требования к теплоизоляции и прочности строений удорожают строительство.
[[Файл:RF shil.jpg|thumb|250px|Ввод жилья в РФ и РСФСР, 1979-2014 гг.]]
* Теплоснабжение в России часто неэффективно из-за устаревшей инфраструктуры, [http://expert.ru/expert/2012/16/trubyi-uzhe-goryat/] а значительную долю жилищных расходов граждан составляют именно расходы на отопление (порядка трети всех расходов [http://izvestia.ru/news/575956]). Впрочем, в 2010-е гг. предпринимаются активные усилия по модернизации теплосетей.[http://expert.ru/expert/2013/45/sem-luchshih-kejsov-modernizatsii-zhkh/]
По данным ОЭСР по обеспеченности жильём на человека РФ занимает 32-е место в мире с показателем чуть меньше 24 м²/чел (в Швеции — 42 м²/чел., в Германии — 40). Обеспеченность по количеству комнат на человека РФ занимает 36-е место в мире (0,9 комнат на человека). По мировым меркам это хороший показатель, по европейским — относительья ==
В 2014 году, по данным ОЭСР, 62 % россиян удовлетворены своим жильем,оссии муниципальные квартиры (жильё за государственный счёт) полагаются се (порядка трети всех расходов [http://izvestia.ru/news/575956]). Впрочем, в 2010-е гг. предпринимаются активные усилия по модернизации теплосетей.[http://expert.ru/expert/2013/45/sem-luchshih-kejsov-modernizatsii-zhkh/]
* Низкое качество городской среды (типично для большинства так называемых «спальных районов» в российских городах).
* Низкое качество городской среды (типично для большинства так называемых «спальных районов» в российских городах).


=== Городская среда России ===
=== Городская среда Ророживание становится невозможным, а другого жилья нет; если своей квартиры нет вовсе, ни ссии ===
Городская среда России по европейским меркам крайне неразвита, за исключением центров некоторых исторических городов и элитных районов. Интерес к этой проблеме значительно возрос в последние годы, предпринимаются шаги по исправлению ситуации. Однако города формируются десятилетиями и веками, и положительные изменения пока заметны лишь в отдельных сферах и в отдельных российских городах.
Городская среда России по европейским меркам крайне неразвита, за исключением центров некоторых исторических городов и элитных райопроисходит обновление застройки — по сравнению с советскими времс 19,2 м²/чел до 23,4 м²/чел.[http://www.gks.ru/free_doc/new_site/population/jil-f/jkh39.htm]


Проблема восходит к советской эпохе: стремительная индустриализация и урбанизация в 1930-е — 1950-е, а также колоссальные разрушения жилой застройки в годы Великой Отечественной войны создали огромную неудовлетворённую потребность населения в жилье. Эту проблему советская власть начала активно решать в конце 1950-х, однако при этом было сделано множество ошибок. Начавшаяся в те времена массовая микрорайонная застройка смогла в целом обеспечить население жильём, однако она же стала причиной деградации облика российских городов практически во всех внешних аспектах: начиная от архитектуры и дизайна до общей организации городского планирования и заполнения связующих пространств между домами.
== Жилищное строительство ==
В 2014тво.
* Теплоснабжение в России часто неэффективно из-за устаревшей инфраструктуры, [httм, однако она же стала причиной деградации облика российских городов практически во всех внешних аспектах: начиная от архитектуры и дизайна до общей организации городского планирования и заполнения связующих пространств между домами.


[[Файл:Stroi rus.jpg|thumb|300px|Строительная активность в разные годы]]
[[Файл:Stroi rus.jpg|хих и аварийных домов, а также людям, страдающим тяжёлой формой какого-либо хронического заболевания. Также могут требовать от государства помощи в получении жилья военнослутановки на очередь, от региона и размеров его жилищного бюджета, от количества очередников и льготников.


Исправлению ситуации в наше время мешают устаревшие (восходящие к 1960-м гг.) строительные нормы и правила (СНиП), [http://expert.ru/expert/2013/23/v-lovushke-mikrorajona/] а также жадность застройщиков (стремящихся построить максимум квадратных метров на участке) и деградировавший за десятилетия общий уровень градостроительства и архитектуры. Ситуацию осложняет пока ещё достаточно низкий запрос на комфортную среду со стороны большинства россиян, привыкших к сформировавшимся условиям.
Российское законодательство предусматривает возие особо ценные для государства категории граждан;
* [[Материнский капитал]] (429 тысяч на 2014 год) принимается в качестве первого взноса по ипотеке, также им можи сравнить 2008 и 2011 годы, то выясняется, что в 2008 году отношение средней стоимости «квадрата» к средней месячной зарплате россиян составляло 3,7, а в 2011 году — чуть менее 2. Таким образом, уровень доступности жилья в России повысился — как за счёт снижения цен на недвижимость, так и за счёт увеличения доходов населения. [http://m.ria.ru/economy/20121130/912971138.html]
* в. В обязательном порядке служебными жилыми помещениями (при необходимости в таковых) обедствие — по дому ходят и спят в теплой одежде).
[[Файл:RF shil 1914.jpg|thumb|250pме капитального ремонта за ближайшие 30 лет в России будет отремонтировано 735 тыс. домов общей площадью 2,3 млрд кв. м. По предварительным итогам 2015 года, было отремонтировано 20 тысяч домов.[http://tass.ru/ekonomika/2617747]


В городах за последние 25 лет наблюдаются противоречивые тенденции в отношении качества жилья и среды — с одной стороны, появился обширный рынок элитного жилья и возводится много качественных зданий (как по удобству, так и по архитектуре), внутренние потребительские качества новой застройки эконом-класса также повысились. В центрах городов воссоздаются памятники архитектуры, возрождены многие архитектурные стили прошлого, используются заграничные архитектурные наработки. Однако в отношении городской среды новые окраинные районы зачастую представляют собой значительно ухудшенную версию позднесоветской застройки — каменные джунгли высотой до 20-30 этажей среди сплошных наземных автопарковок, при дефиците зелени и освещения, когда единственным заметным элементом благоустройства часто оказывается детская площадка стандартного цветастого окраса. В техническом отношении наблюдается безусловный прогресс по сравнению с советскими временами, однако среда обитания становится всё более и более неестественной и несоразмерной человеку.
== Доступность жилья =в России]]


В сельской местности значительная доля россиян живет в достаточно неразвитых по европейским меркам условиях. Однако здесь также происходит обновление застройки — по сравнению с советскими временами в России наблюдается бум строительства частных загородных домов (именно домов, а не небольших дач или сезонных дачных строений). Продолжается газификация сельских поселений, распространение интернета и прочих удобств.
== Ссылки ==
* [http://luckyea77.livejournal.com/327616.html Струк стоимости жилья в вычет можно включить выплаты процентов по ипотеке. Это позволит сэкономить ещё до 400 тысяч рублей. [http://www.vedomosti.ru/finance/news/13809361/bogatym-ne-vozvraschat]


==Капитальный ремонт==
Таким образом, семья из 4-х человек, где работает только молодой муж, а жена с двумя детьми сидит дома, может купить квартиру-однушку в ипотеку, полностью выплатив первый взнос за счет материнского капитала. Ежемесячные платеж участке) и деградировавший за десятилетия общий уровень градостроительства и архитектуры. Ситуацию осложняет пока ещё досегории аварийного и ветхого жилья.[http://www.gks.ru/free_doc/neнов. Интерес к этой проблеме значительно возрос в последние годы, предпринимаются шаги по исправлению ситуации. Однако города формируются десятилетиями и веками, и положительные изменения пока заметны лишь в отдельных сферах и в отдельных российских городах.
Около 50% жилых домов в России нуждаются в капремонте (по состоянию на 2015 год). По программе капитального ремонта за ближайшие 30 лет в России будет отремонтировано 735 тыс. домов общей площадью 2,3 млрд кв. м. По предварительным итогам 2015 года, было отремонтировано 20 тысяч домов.[http://tass.ru/ekonomika/2617747]
полностью отказываются от отопления, а осенне-весенние холода и редкие случаи мороза терпят как неизбежное бoxy?subjectId=12182235&linkType=65537 Федеральная ци по ипотеке при этом составят 11 тысяч рублей. При средней зарплате по России в 26 тысяч рублей — эторации»];
* [http://gov.garant.ru/SESSION/PDA/linkPrx|Жильё в России, 1914-2014 гг.]]
* Коммунальные расходы в России в разы ниже, чем на Западе. Средние расходы российской семьи на жилищно-коммунальные усметить, что доступные ипотечные кредиты имеются не только для молодых семей. Если одинокий молодой человек имеет востребованную на рынке труда профессию (например, программист), любит и ценит свою работу, не употребляет алкогольные напитки и предпочитает в свободное время заниматься самообразованием, то ипотеку он вполне в состоянии выплатить за 5-6 лет, досрочно ее погасив.
 
=== Аренда ===
По данным Фонда РЖС, НИЯ (2013)]
* [http://government.ru/info/11177/ О программе «Жильё для российской семьи»]
* [http://government.ru/dep_news/8Совета Федерации, граждане, занимающие выборные должности, сотрудники полиции и правоохранительных органов, судьи и военнослужащие. Если гражданин признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, то по решению орг году Россия ввела рекордный за всю свою историю объем жилья — 81 млн кв метров, увеличив показатели почти на 15 % по сравнению с 2013 годом и побив рекорд РСФСР 1987 года.[http://www.vz.ru/news/2015/1/28/726750.html] К 2020 году .}}
'''Жилой фонд [[Россия|Российской Федерации]]''' на конец 2014 г. составляет 3369 млн м², из которых 93,9 млн м²
Проблема восходит к советской эпохе: стремительная индустриализация и урбанизация в 193по европейским меркам условиях. Однако здесь также w_site/population/jil-f/jkh42.htm][http://www.gks.rвляют собой значительно ухудшенную версию позднесоветской застройки — каменные джунгли высотой до 20-30 этажей среди сплошных наземных автопарковок, я безусловный прогресс по сравнению с советскими врв капремонте (по состоянию на 2015 год). По програмледующим категориям граждан: ветеранам Великой Отечественной войны, детям-сиротам, переселенцам из ветенами в России наблюдается бум строительства частных загородных домов (именно домов, а не небольших дач или сезоным жильём и повышению качества жилищно-коммунальных услуг».]


== Доступность жилья ==
== См. также ==
* [[Жилищно-коммунальные услуги rorajona/] а также жадность застройщиков (стремящихся построить максимум квадратных метров нагосударственные программы], которые платят часть ипотечной ставки за молодые семьи, военных и за друг9069.html один миллион рублей подъемных]. За этот м=
: ''См. также: [[Либеральные мифы#В России невозможно купить квартиру]]''
: ''См. также: [[Либеральные мифы#В России невозможно купить квартиру]]''


В настоящее время Россия [http://pavel-shipilin.livejournal.com/50056.html строит больше жилья], чем РСФСР в самые продуктивные её годы. Квартир становится больше и больше становится общая жилая площадь — за 15 лет число квадратов на человека выросло с 19 м2 до 24 м2.
В настоящее время Россия [http://pavel-shipilin.livejournal.com/50056.html ля покупки среднего качества квартиры нужно 20 лет копить деньги (при условии откладывания 20 % семейного дохода).[http://m.ria.ruзастройка смогла в целом обеспечить население жильё==
 
=== Покупка ===
Можно утверждать, что купить себе то или иное жильё может позволить заметно более половины населения России. Однако вопрос в том, где это жильё будут расположено и каково будет его качество.
 
* Если сравнить 2008 и 2011 годы, то выясняется, что в 2008 году отношение средней стоимости «квадрата» к средней месячной зарплате россиян составляло 3,7, а в 2011 году — чуть менее 2. Таким образом, уровень доступности жилья в России повысился — как за счёт снижения цен на недвижимость, так и за счёт увеличения доходов населения. [http://m.ria.ru/economy/20121130/912971138.html]
* По состоянию на 2012 год средней российской семье для покупки среднего качества квартиры нужно 20 лет копить деньги (при условии откладывания 20 % семейного дохода).[http://m.ria.ru/economy/20121130/912971138.html]
* Между тем, жильё за пределами крупных городов гораздо более доступно. Стоимость однокомнатной квартиры за пределами МКАД начинается от [http://www.avito.ru/rossiya/kvartiry?pmin=1000000&pmax=1000000&params=201_1059.549_5696 одного миллиона рублей], но можно найти и [http://www.avito.ru/rossiya/kvartiry?pmin=0&pmax=1000000&params=201_1059.549_5696 подешевле].
* Вполне пригодный для проживания дом в непафосном месте можно — при помощи местных властей, которые часто помогают молодым семьям материалами — построить за 500 тысяч рублей, которые вполне реально оформить в ипотеку;
* Наконец, уезжающим работать в села молодым врачам дают [http://doktor-killer.livejournal.com/3029069.html один миллион рублей подъемных]. За этот миллион в небольшом селе абсолютно реально обустроить себе неплохой коттедж.
* До 260 тысяч рублей на покупку квартиры или строительство дома можно вернуть обратно в виде [http://www.nalogia.ru/deductions/property.php налогового вычета].
 
=== Ипотека ===
Средняя ставка ипотеки в России по состоянию на 2015 год составляет около 12 %. Есть различные пути упростить покупку по ипотеке:
Средняя ставка ипотеки в России по состоянию на 2015 год составляет около 12 %. Есть различные пути упростить покупку по ипотеке:
* Существуют [http://www.ahml.ru/ru/borrower/ipProg/ государственные программы], которые платят часть ипотечной ставки за молодые семьи, военных и за другие особо ценные для государства категории граждан;
* Существуют [http://www.ahml.ru/ru/borrower/ipProg/ ё за пределами крупных городов гораздо более доступно. Стоимость однокомнатной квартиры за пределами МКАД начинается от [http://www.avito.ru/rossiya/kva решать в конце 1950-х, однако при этом было сделано множество ошибок. Начавшаяся в те времена массовая микрорайонная их расходы на ЖКУ в значительной мере субсидируются.
* [[Материнский капитал]] (429 тысяч на 2014 год) принимается в качестве первого взноса по ипотеке, также им можно погасить часть уже взятого ипотечного кредита;
* Дополнительно к стоимости жилья в вычет можно включить выплаты процентов по ипотеке. Это позволит сэкономить ещё до 400 тысяч рублей. [http://www.vedomosti.ru/finance/news/13809361/bogatym-ne-vozvraschat]


Таким образом, семья из 4-х человек, где работает только молодой муж, а жена с двумя детьми сидит дома, может купить квартиру-однушку в ипотеку, полностью выплатив первый взнос за счет материнского капитала. Ежемесячные платежи по ипотеке при этом составят 11 тысяч рублей. При средней зарплате по России в 26 тысяч рублей — это вполне посильная сумма, хотя первые годы семье и придется отказываться от Турций/айфонов. Кроме того, государство предусматривает для таких ситуаций пособия на детей, налоговые льготы и льготы на оплату ЖКХ. Также можно надеяться на увеличение зарплаты отца семейства с приобретением им опыта, и на постепенное улучшение условий ипотечного кредитования в стране.
=== Минусы жилья в России ===
* Вместе с тем, повышенные требования к теплоизоляции и прочности строений удорожают строительс/economy/20121130/912971138.html]
* Между тем, жильелевая программа «Жилище» на 2011—2015 годы];
* Указ Президента России от 7 мая 2012 года № 600 [http://graph.document.kremlin.ru/page.aspx?1610855 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортжащие.


Важно отметить, что доступные ипотечные кредиты имеются не только для молодых семей. Если одинокий молодой человек имеет востребованную на рынке труда профессию (например, программист), любит и ценит свою работу, не употребляет алкогольные напитки и предпочитает в свободное время заниматься самообразованием, то ипотеку он вполне в состоянии выплатить за 5-6 лет, досрочно ее погасив.
Также квартиру от государства по договору социального найма могут получить малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях (если на каждого члена По состоянию на 2012 год средней российской семье дривыкших к сформировавшимся условиям.


=== Аренда ===
В городах заых квартирах, а не в полухолодных помещениях, как часто приходится делать европейцам с их крайне дорогой коммуналкой (а также с их более мягкими зимами, что приводи(менее 3 % по состоянию на 2013 г.) относятся к кат{{#ev:youtube|mIDWV2F3vEo|250|right|Россия в цифрах. 24. Жильё (2012)нных дачных строений). Продолжается газификация сельских поселений, распространение интернета и прочих удобств.
По данным Фонда РЖС, сектор арендного жилья — это всего 25-30 % жилой недвижимости в России, причём большую часть этого сектора составляет социальное и специализированное жильё, находящееся в основном в муниципальной собственности.[http://mfd.ru/news/view/?id=1784295]


Жильё в России арендуют в 2-4 раза реже, чем в США и Западной Европе. [http://mfd.ru/news/view/?id=1784295] На Западе значительная часть арендного жилья — это так называемые хостелы (коммерческие общежития), которые в современной России не слишком распространены.
==Капитальный ремонт==
Около 50% жилых домов в России нуждаются т к тому, что во многих районах вообще практически можность обеспечения служебным жильём практически любого сотрудника бюджетной сферы, если у работодателя на это хватает средстиллион в небольшом селе абсолютно реально обустроить себе неплохой коттедж.
* До 260 тысяч рублей на покупку квартиры или строительство дома можно вернуть обратно в виде [http://www.nalogia.ru/deductions/property.php налогового вычета].


Кроме того, российские арендаторы квартир сталкиваются с тем, что ежемесячная плата за наём жилья на протяжении лет выливается в такую сумму, что разумнее на эти деньги сделать первый взнос по ипотеке и приобрести собственное жильё.
=== Ипотека =случае социального найма жилья у государства — такое жильё при определенных условиях можно впоследствии получить в собственность.
 
Долгосрочная аренда привлекательна для россиян лишь в случае социального найма жилья у государства — такое жильё при определенных условиях можно впоследствии получить в собственность.


=== Предоставление жилья государством ===
=== Предоставление жилья государством ===
Сегодня в России муниципальные квартиры (жильё за государственный счёт) полагаются следующим категориям граждан: ветеранам Великой Отечественной войны, детям-сиротам, переселенцам из ветхих и аварийных домов, а также людям, страдающим тяжёлой формой какого-либо хронического заболевания. Также могут требовать от государства помощи в получении жилья военнослужащие.
Сегодня в Ртаточно низкий запрос на комфортную среду со стороны большинства россиян, пthumb|300px|Строительная активность в разные годы]]


Также квартиру от государства по договору социального найма могут получить малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях (если на каждого члена семьи выходит меньше 10 м², или существующая квартира длительное время не отвечает установленным нормам для жилых помещений; если в одной квартире проживает гражданин, страдающий заболеванием, при котором совместное проживание становится невозможным, а другого жилья нет; если своей квартиры нет вовсе, ни на основе права собственности, ни по договору соцнайма). Срок ожидания полагающегося жилья может растянуться на неопределённое время и зависит от времени постановки на очередь, от региона и размеров его жилищного бюджета, от количества очередников и льготников.
Исправлению ситуации в наше время мешают устаревшие (восходящие к 1960-м гг.) строительные нормы и правила (СНиП), [http://expert.ru/expert/2013/23/v-lovushke-mikтура жилищного фонда и обеспеченность жильем]
* [http://luckyea77.livejournal.com/327088.html Рынок жилья в России]
* [http://www.gks.ru/free_doc/new_site/population/jil-f/jkh39.htm Росстат: ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ НАСЕЛЕrtiry?pmin=1000000&pmax=1000000&params=201_1059.549p://expert.ru/expert/2012/16/trubyi-uzhe-goryat/] а значительную долю жилищных расходов граждан составляют именно расходы на отоплениеменами, однако среда обитания становится всё более и более неестественной и несоразмерной человеку.


Российское законодательство предусматривает возможность обеспечения служебным жильём практически любого сотрудника бюджетной сферы, если у работодателя на это хватает средств. В обязательном порядке служебными жилыми помещениями (при необходимости в таковых) обеспечиваются депутаты Государственной Думы и члены Совета Федерации, граждане, занимающие выборные должности, сотрудники полиции и правоохранительных органов, судьи и военнослужащие. Если гражданин признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, то по решению органов власти занимаемую служебную квартиру могут передать в собственность.[http://riarealty.ru/analysis_trends/20131002/401485466.html]
В сельской местности значительная доля россиян живет в достаточно неразвитых движимости в России, причём большую часть этого сектора составляет социальное и специализированное жильё, 0-е — 1950-е, а также колоссальные разрушения жилой застройки в годы Великой Отечественной войны создали огромную неудовлетворённую потребность населения в жилье. Эту проблему советская власть начала активносемьи выходит меньше 10 м², или существующая квартира длительное время не отвечает установленным нормам для жилых помещений; если в одной квартире проживает гражданин, страдающий заболеванием, при котором совместное ппланируется довести ввод нового жилья до 140 млн м² в год.


== Законодательная база ==
== Качество жилья и среды — с одной стороны, появился обширный рынок элитного жилья и возводится много качественных зданий (как по удобству, так и по архитектуре), внутренние потребительские качества новой застройки эконом-класса также повысились. В центрах городов воссоздаются памятники архитектуры, возрождены многие архитектурные стили прошлого, используются заграничные архитектурные наработки. Однако в отношении городской среды новые окраинные районы зачастую предста для таких ситуаций пособия на детей, налоговые льгсектор арендного жилья — это всего 25-30 % жилой нено погасить часть уже взятого ипотечного кредита;
На федеральном уровне приняты и действуют следующие программы и целевые ориентиры:
* Дополнительно к последние 25 лет наблюдаются противоречивые тенденции в отношении качества жилстроит больше жилья], чем РСФСР в самые продуктивные её годы. Квартир стане ориентиры:
* Приоритетный [http://www.kremlin.ru/catalog/keywords/76/events/4869 национальный проект «Доступное и комфортное жильё — гражданам России»];
* Приоритетный [http://www.kremlin.ru/catalog/keywords/76/events/4869 национальный проект «Доступное и комфортное жильё — гражданам России»];
* [http://government.ru/programs/204/about/ Государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»];
* [http://government.ru/programs/204/about/ Государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федена электроэнергию и вовсе в 3-4 раза ниже, чем в большинстве европейских стран.[http://izvestia.ru/news/575956] При этом для малоимущgol-svoy-no-tesnyy/]
* [http://gov.garant.ru/SESSION/PDA/linkProxy?subjectId=12182235&linkType=65537 Федеральная целевая программа «Жилище» на 2011—2015 годы];
* Указ Президента России от 7 мая 2012 года № 600 [http://graph.document.kremlin.ru/page.aspx?1610855 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильём и повышению качества жилищно-коммунальных услуг».]


== См. также ==
=== Плюсы жилья в России ===
* [[Жилищно-коммунальные услуги в России]]


== Ссылки ==
* По сравнению с Европой и США, дома в России отличаются большей прочностью и лучшей приспособленностью под суровые погодные условия. Дома имеют толстые стены и не рушатся от непогоды, как это постоянно происходит в США.
* [http://luckyea77.livejournal.com/327616.html Структура жилищного фонда и обеспеченность жильем]
* Полноценное отопление позволяет россиянам переживать зиму с комфортом, в жарко натопленн289/ О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства]
* [http://luckyea77.livejournal.com/327088.html Рынок жилья в России]
* [http://www.gks.ru/free_doc/new_site/population/jil-f/jkh39.htm Росстат: ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ НАСЕЛЕНИЯ (2013)]
* [http://government.ru/info/11177/ О программе «Жильё для российской семьи»]
* [http://government.ru/dep_news/8289/ О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства]
* [http://www.fondrgs.ru/ Фонд содействия развитию жилищного строительства]
* [http://www.fondrgs.ru/ Фонд содействия развитию жилищного строительства]
* [http://government.ru/orders/16972/ О мерах по улучшению жилищных условий граждан, имеющих трёх и более детей (14 февраля 2015)]
* [http://government.ru/orders/16972/ О мерах по улучшению жилищных условий граждан, имеющих трёх и более детей (14 февраля 2015)]
Строка 107: Строка 105:
{{Россия}}
{{Россия}}


[[Категория:Экономика России]]
[[Категория:Экономика России]]оты и льготы на оплату ЖКХ. Также можно надеяться на увеличение зарплаты отца семейства с приобретением им опыта, и на постепенноееспечиваются депутаты Государственной Думы и члены луги составляют 5000 руб/мес. (2013 г.), что вдвое ниже, чем в Норвегии (11 тыс. руб/мес.) или в Германии (9 тыс. руб/мес.), а расходы ачам дают [http://doktor-killer.livejournal.com/302но низкий. Стратегическая потребность населения России в сталкиваются с тем, что ежемесячная плата за наём жилья на протяжении лет выливается в такую сумму, что разумнее на эти деньги сделать первый взнос по ипотеке и приобрести собственное жильё.
 
Долгосрочная аренда привлекательна для россиян лишь в

Версия от 05:23, 20 апреля 2016

при дефиците зелени и освещения, когда единственным заметным элементом благоустройства часто оказывается детская площадка стандартного цветастого окраса. В техническом отношении наблюдаетс_5696 одного миллиона рублей], но можно найти и подешевле.

  • Вполне пригодный для проживания дом в непафосном месте можно — при помощи местных властей, которые часто помогают молодым семьям материалами — построить за 500 тысяч рублей, которые вполне реально оформить в ипотеку;
  • Наконец, уезжающим работать в села молодым врнаходящееся в основном в муниципальной собственности.[3]

Жильё в России арендуют в 2-4 раза реже, чем в США и Западной Европе. [4] На Западе значительная часть арендного жилья — это так называемые хостелы (коммерческие общежития), которые в современной России не слишком распространены.

Кроме того, российские арендаторы квартировится больше и больше становится общая жилая площадь — за 15 лет число квадратов на человека выросло с 19 м2 до 24 м2.

Покупка

Можно утверждать, что купить себе то или иное жильё может позволить заметно более половины населения России. Однако вопрос в том, где это жильё будут расположено и каково будет его качество.

  • Есл жилых площадях оценивается ещё в 1,5 млрд м².

С 2000 по 2013 год обеспеченность жильём в России выросла улучшение условий ипотечного кредитования в стране.

Важно отна основе права собственности, ни по договору соцнайма). Срок ожидания полагающегося жилья может растянуться на неопределённое время и зависит от времени пос что является сравнительно низким показателем (в Германии удовлетворены 93 %), при этом в России один из самых высоких в мире показателей доли населения, живущего в собственном жилье, что стало результатом приватизации в 1990-е и 2000-е гг. власти занимаемую служебную квартиру могут передать в собственность.[http://riarealty.ru/analysis_trends/20131002/401485466.html

Законодательная база

На федеральном уровне приняты и действуют следующие программы и целевы вполне посильная сумма, хотя первые годы семье и придется отказываться от Турций/айфонов. Кроме того, государство предусматриваетu/bgd/regl/b15_11/IssWWW.exe/Stg/d01/07-15.htm]

Обеспеченность жильём

Ввод жилья в РФ и РСФСР, 1979-2014 гг.

По данным ОЭСР по обеспеченности жильём на человека РФ занимает 32-е место в мире с показателем чуть меньше 24 м²/чел (в Швеции — 42 м²/чел., в Германии — 40). Обеспеченность по количеству комнат на человека РФ занимает 36-е место в мире (0,9 комнат на человека). По мировым меркам это хороший показатель, по европейским — относительья == В 2014 году, по данным ОЭСР, 62 % россиян удовлетворены своим жильем,оссии муниципальные квартиры (жильё за государственный счёт) полагаются се (порядка трети всех расходов [5]). Впрочем, в 2010-е гг. предпринимаются активные усилия по модернизации теплосетей.[6]

  • Низкое качество городской среды (типично для большинства так называемых «спальных районов» в российских городах).

Городская среда Ророживание становится невозможным, а другого жилья нет; если своей квартиры нет вовсе, ни ссии

Городская среда России по европейским меркам крайне неразвита, за исключением центров некоторых исторических городов и элитных райопроисходит обновление застройки — по сравнению с советскими времс 19,2 м²/чел до 23,4 м²/чел.[7]

Жилищное строительство

В 2014тво.

  • Теплоснабжение в России часто неэффективно из-за устаревшей инфраструктуры, [httм, однако она же стала причиной деградации облика российских городов практически во всех внешних аспектах: начиная от архитектуры и дизайна до общей организации городского планирования и заполнения связующих пространств между домами.

Жильё в России, 1914-2014 гг.

  • Коммунальные расходы в России в разы ниже, чем на Западе. Средние расходы российской семьи на жилищно-коммунальные усметить, что доступные ипотечные кредиты имеются не только для молодых семей. Если одинокий молодой человек имеет востребованную на рынке труда профессию (например, программист), любит и ценит свою работу, не употребляет алкогольные напитки и предпочитает в свободное время заниматься самообразованием, то ипотеку он вполне в состоянии выплатить за 5-6 лет, досрочно ее погасив.

Аренда

По данным Фонда РЖС, НИЯ (2013)]

Жилой фонд Российской Федерации на конец 2014 г. составляет 3369 млн м², из которых 93,9 млн м² Проблема восходит к советской эпохе: стремительная индустриализация и урбанизация в 193по европейским меркам условиях. Однако здесь также w_site/population/jil-f/jkh42.htm]собой значительно ухудшенную версию позднесоветской застройки — каменные джунгли высотой до 20-30 этажей среди сплошных наземных автопарковок, я безусловный прогресс по сравнению с советскими врв капремонте (по состоянию на 2015 год). По програмледующим категориям граждан: ветеранам Великой Отечественной войны, детям-сиротам, переселенцам из ветенами в России наблюдается бум строительства частных загородных домов (именно домов, а не небольших дач или сезоным жильём и повышению качества жилищно-коммунальных услуг».

См. также

  • [[Жилищно-коммунальные услуги rorajona/] а также жадность застройщиков (стремящихся построить максимум квадратных метров нагосударственные программы], которые платят часть ипотечной ставки за молодые семьи, военных и за друг9069.html один миллион рублей подъемных]. За этот м=
См. также: Либеральные мифы#В России невозможно купить квартиру

В настоящее время Россия [http://pavel-shipilin.livejournal.com/50056.html ля покупки среднего качества квартиры нужно 20 лет копить деньги (при условии откладывания 20 % семейного дохода).[http://m.ria.ruзастройка смогла в целом обеспечить население жильё== Средняя ставка ипотеки в России по состоянию на 2015 год составляет около 12 %. Есть различные пути упростить покупку по ипотеке:

  • Существуют [http://www.ahml.ru/ru/borrower/ipProg/ ё за пределами крупных городов гораздо более доступно. Стоимость однокомнатной квартиры за пределами МКАД начинается от [http://www.avito.ru/rossiya/kva решать в конце 1950-х, однако при этом было сделано множество ошибок. Начавшаяся в те времена массовая микрорайонная их расходы на ЖКУ в значительной мере субсидируются.

Минусы жилья в России

  • Вместе с тем, повышенные требования к теплоизоляции и прочности строений удорожают строительс/economy/20121130/912971138.html]
  • Между тем, жильелевая программа «Жилище» на 2011—2015 годы];
  • Указ Президента России от 7 мая 2012 года № 600 [http://graph.document.kremlin.ru/page.aspx?1610855 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортжащие.

Также квартиру от государства по договору социального найма могут получить малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях (если на каждого члена По состоянию на 2012 год средней российской семье дривыкших к сформировавшимся условиям.

В городах заых квартирах, а не в полухолодных помещениях, как часто приходится делать европейцам с их крайне дорогой коммуналкой (а также с их более мягкими зимами, что приводи(менее 3 % по состоянию на 2013 г.) относятся к кат{{#ev:youtube|mIDWV2F3vEo|250|right|Россия в цифрах. 24. Жильё (2012)нных дачных строений). Продолжается газификация сельских поселений, распространение интернета и прочих удобств.

Капитальный ремонт

Около 50% жилых домов в России нуждаются т к тому, что во многих районах вообще практически можность обеспечения служебным жильём практически любого сотрудника бюджетной сферы, если у работодателя на это хватает средстиллион в небольшом селе абсолютно реально обустроить себе неплохой коттедж.

  • До 260 тысяч рублей на покупку квартиры или строительство дома можно вернуть обратно в виде налогового вычета.

=== Ипотека =случае социального найма жилья у государства — такое жильё при определенных условиях можно впоследствии получить в собственность.

Предоставление жилья государством

Сегодня в Ртаточно низкий запрос на комфортную среду со стороны большинства россиян, пthumb|300px|Строительная активность в разные годы]]

Исправлению ситуации в наше время мешают устаревшие (восходящие к 1960-м гг.) строительные нормы и правила (СНиП), жилищного фонда и обеспеченность жильем

В сельской местности значительная доля россиян живет в достаточно неразвитых движимости в России, причём большую часть этого сектора составляет социальное и специализированное жильё, 0-е — 1950-е, а также колоссальные разрушения жилой застройки в годы Великой Отечественной войны создали огромную неудовлетворённую потребность населения в жилье. Эту проблему советская власть начала активносемьи выходит меньше 10 м², или существующая квартира длительное время не отвечает установленным нормам для жилых помещений; если в одной квартире проживает гражданин, страдающий заболеванием, при котором совместное ппланируется довести ввод нового жилья до 140 млн м² в год.

== Качество жилья и среды — с одной стороны, появился обширный рынок элитного жилья и возводится много качественных зданий (как по удобству, так и по архитектуре), внутренние потребительские качества новой застройки эконом-класса также повысились. В центрах городов воссоздаются памятники архитектуры, возрождены многие архитектурные стили прошлого, используются заграничные архитектурные наработки. Однако в отношении городской среды новые окраинные районы зачастую предста для таких ситуаций пособия на детей, налоговые льгсектор арендного жилья — это всего 25-30 % жилой нено погасить часть уже взятого ипотечного кредита;

Плюсы жилья в России


оты и льготы на оплату ЖКХ. Также можно надеяться на увеличение зарплаты отца семейства с приобретением им опыта, и на постепенноееспечиваются депутаты Государственной Думы и члены луги составляют 5000 руб/мес. (2013 г.), что вдвое ниже, чем в Норвегии (11 тыс. руб/мес.) или в Германии (9 тыс. руб/мес.), а расходы ачам дают [http://doktor-killer.livejournal.com/302но низкий. Стратегическая потребность населения России в сталкиваются с тем, что ежемесячная плата за наём жилья на протяжении лет выливается в такую сумму, что разумнее на эти деньги сделать первый взнос по ипотеке и приобрести собственное жильё.

Долгосрочная аренда привлекательна для россиян лишь в